Когда ипотека не необходимость, а возможность: особенности выбора программы и банка
Ипотека остается для многих единственной возможностью обзавестись собственным жильем. И актуальными для всех моментами при этом остаются прозрачность условий, удобство и цена займа. Т.е. важно правильно выбрать ипотеку. Чем же руководствоваться при этом?
Ипотечное кредитование остается для многих единственной реально осуществимой возможностью обзавестись собственным жильем: приобрести, построить, выкупить (если речь идет про съем недвижимости с возможностью выкупа) и т.д.
Принципы выбора
Многие банки значительно расширили спектр программ в данном направлении. Стали возможными и более доступными (в отношении стоимости, оформления и получения) ипотечные займы на строительство с нуля, в том числе с коммуникационным обеспечением и отделкой, кредитование покупки недостроев и земельных участков и т.д.
А актуальными для всех моментами в отношении ипотеки остаются прозрачность и удобство условий, обоснованная цена. Т.е. все сводится к выбору надежного финансового учреждения и выгодной, понятной, четкой программы. При этом можно руководствоваться следующими принципами выбора ипотеки:
- обязательная проверка, пересчет и сравнение условий;
- четкое разделение программ;
- детальное и глубокое уточнение и изучение всех предлагаемых условий. Можно и лучше с привлечением профессионалов на этом этапе из профильных организаций: юридических контор или агентств недвижимости.
Не доверяй, а проверяй
Проверить и сравнить условия программ сегодня достаточно просто даже неспециалисту. Нужно использовать универсальный или специальный ипотечный калькулятор и конвертер валют онлайн формата. Второй инструмент (конвертер) актуален при изучении валютного займа, приобретении недвижимости с заявленной стоимостью в валюте, приобретении импортных материалов (конструкций) для строительства и т.д.
Использовать сам калькулятор кредитов для расчетов несложно. Не помешает также сравнить полученные показатели (итоговую стоимость займа, сроки, суммы и пр.) калькулятора, представленного на сайте конкретного банка с данными инструмента на надежном профильном портале по финансам. Последний дает возможность сравнения нескольких программ разных банков.
Разделение программ
Банки предлагают как универсальные ипотечные продукты, так и четко разделенные: на строительство, покупку, участки и т.д. Лучше обращать внимание именно на четко ориентированные программы, что позволит лучше понять и проанализировать условия. Такие продукты более прозрачные и четкие, чем универсальные варианты.
Изучение условий
Важно четко и детально понять все возможности, условия и пункты ипотечной программы. И не только в отношении самой процентной ставки, но и затрат на оформление, страховку и прочие моменты. Нужно уточнить, в частности, какие строительные технологии попадают под ипотеку (модульное строительство, к примеру, к таким программам не относится).
Материал создан при поддержке сайта www.banki.ru.
Ипотечное кредитование остается для многих единственной реально осуществимой возможностью обзавестись собственным жильем: приобрести, построить, выкупить (если речь идет про съем недвижимости с возможностью выкупа) и т.д.
Принципы выбора
Многие банки значительно расширили спектр программ в данном направлении. Стали возможными и более доступными (в отношении стоимости, оформления и получения) ипотечные займы на строительство с нуля, в том числе с коммуникационным обеспечением и отделкой, кредитование покупки недостроев и земельных участков и т.д.
А актуальными для всех моментами в отношении ипотеки остаются прозрачность и удобство условий, обоснованная цена. Т.е. все сводится к выбору надежного финансового учреждения и выгодной, понятной, четкой программы. При этом можно руководствоваться следующими принципами выбора ипотеки:
- обязательная проверка, пересчет и сравнение условий;
- четкое разделение программ;
- детальное и глубокое уточнение и изучение всех предлагаемых условий. Можно и лучше с привлечением профессионалов на этом этапе из профильных организаций: юридических контор или агентств недвижимости.
Не доверяй, а проверяй
Проверить и сравнить условия программ сегодня достаточно просто даже неспециалисту. Нужно использовать универсальный или специальный ипотечный калькулятор и конвертер валют онлайн формата. Второй инструмент (конвертер) актуален при изучении валютного займа, приобретении недвижимости с заявленной стоимостью в валюте, приобретении импортных материалов (конструкций) для строительства и т.д.
Использовать сам калькулятор кредитов для расчетов несложно. Не помешает также сравнить полученные показатели (итоговую стоимость займа, сроки, суммы и пр.) калькулятора, представленного на сайте конкретного банка с данными инструмента на надежном профильном портале по финансам. Последний дает возможность сравнения нескольких программ разных банков.
Разделение программ
Банки предлагают как универсальные ипотечные продукты, так и четко разделенные: на строительство, покупку, участки и т.д. Лучше обращать внимание именно на четко ориентированные программы, что позволит лучше понять и проанализировать условия. Такие продукты более прозрачные и четкие, чем универсальные варианты.
Изучение условий
Важно четко и детально понять все возможности, условия и пункты ипотечной программы. И не только в отношении самой процентной ставки, но и затрат на оформление, страховку и прочие моменты. Нужно уточнить, в частности, какие строительные технологии попадают под ипотеку (модульное строительство, к примеру, к таким программам не относится).
Материал создан при поддержке сайта www.banki.ru.