Классификация городских квартир

 Объекты недвижимости можно классифицировать по различным категориям. Например, городская квартира может быть элитной или не элитной. Элитные квартиры, в свою очередь, делятся на четыре класса: A, B, C и D.

 Класс А

 Чтобы элитной квартире можно было присвоить класс А, она должна находиться в историческом центре города, в новостройке, характеризующейся высоким качеством строительства. Как правило, дома с элитными квартирами данного класса строятся из кирпича на основе монолитного каркаса. Такой дом должен иметь огороженный двор с благоустроенной территорией и развитую инфраструктуру, включающую в себя сауну, солярий, спортзал, бассейн и кафе-бар. Обычно в нем проживает не более 40 семей, а при заселении проводиться серьезный отбор жильцов.

 В элитных квартирах класса А обязательно используются дорогие материалы для внутренней отделки, устанавливаются современные деревянные или дерево-алюминиевые стеклопакеты, а также высококачественные системы пожарной безопасности, климат-контроля, отопления, очистки воздуха и воды. В таких квартирах всегда высокие потолки, достигающие   до 3,2 м, в большинстве случаев имеется выход в подземный гараж непосредственно  из квартиры.

 Элитные дома класса А строятся не по типовым, а по индивидуальным архитектурным проектам, поэтому всегда имеют весьма привлекательный внешний вид, красивые подъезды, оборудованы бесшумными лифтами, современными телекоммуникациями, сигнализацией и системами видеонаблюдения.

 Разумеется, что стоимость у таких квартир достаточно высокая, также недешево обходятся их содержание и оплата коммунальных услуг. Поэтому позволить себе приобрести и содержать элитную квартиру класса А могут только достаточно обеспеченные люди.

 Класс В

 Дома класса В обычно расположены не в центре, но в достаточно престижных районах, таких, как западный или юго-западный районы Москвы. Квартиры класса В могут находиться как в новостройках, так и в реконструированных домах. В таких домах не всегда есть внутренний двор, а количество квартир не превышает 80-ти. Отбор семей для заселения в квартиры класса В осуществляется только в том случае, если в дом планирует заселиться основной инвестор строительства или реконструкции. 

 Квартиры класса В имеют потолки высотой до 3 метров, качественно отделаны, в них проведена телефонная линия, установлены стеклопакеты, но системы климат-контроля, противопожарной сигнализации и другое дополнительное оборудование, как правило, отсутствуют. 

 Рядом с домом класса В обычно расположена платная автостоянка, в подъездах установлены бесшумные лифты и камеры видеонаблюдения, как правило, дома  круглосуточно охраняются. Развитая инфраструктура и линии дополнительных коммуникаций, как правило, не требуются для присвоения дому класса В по степени элитности.

 Класс С

 Дома с квартирами класса С могут быть расположены в любом экологически благоприятном районе. Эти дома строятся по типовым современным архитектурным проектам опытными застройщиками. Проекты таких домов могут предусматривать наличие внутренних несущих стен и ограниченные возможности для перепланировки. Так как стены обычно строятся из кирпича или монолита, то количество квартир в доме ничем не ограничивается. 

 В таких квартирах всегда присутствуют телефонные линии, недорогая отделка и светотехника, а также приточно-вытяжная вентиляция. Около домов класса С не всегда предусмотрена парковка, но может быть круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Двор обычно либо не огорожен совсем, либо огорожен частично.

 Класс D

 Ни к месту расположения, ни к архитектурным проектам домов с квартирами класса D не предъявляется никаких особых требований. Стены таких домов могут быть построены из любого материала, а квартиры оформлены самой недорогой отделкой, оборудованы типовой промышленной светотехникой и снабжены приточно-вытяжной или естественной вентиляцией. Установкой прочих видов  коммуникаций в квартире новоселы занимаются сами.

 Около домов класса D нет автостоянок и ограждений, а для безопасности предусмотрен только контроль доступа в здание сотрудниками охраны.