Тонкости принятия наследства
Наследование – достаточно сложный юридический процесс, который включает в себя несколько этапов. Прежде всего, чтобы получить наследство, надо, как говорят юристы, вступить в него. Здесь важное значение имеет размер наследуемого имущества. Иногда это может быть вещь, используемая для удовлетворения бытовых нужд, которая не требует нотариального оформления документов и регистрации в отличие от земельных участков или другой недвижимости. Есть и другие тонкости, которые необходимо учесть будущим наследникам.
Время открытия наследства
Прежде всего, будущий наследник должен знать, когда можно открыть наследство. Согласно Гражданскому Кодексу РФ наследство открывается в день смерти наследодателя. А вступить в наследство можно в течение полугода после его открытия.
Основные способы принятия наследства
Одним из главных вопросов является, как правильно стать наследником с юридической точки зрения. Есть несколько вариантов принятия наследства.
Во-первых, наследник может приобрести свои права с помощью свидетельства, которое выдает нотариус на основании письменного заявления по месту открытия наследства в течение полугода.
Этот документ имеет важное значение, поскольку без него невозможно оформить право собственности или получить государственную регистрацию на недвижимость, переходящее наследнику в порядке правопреемства.
Если лица, которые обратились за свидетельством, являются единственными наследниками, то его можно получить досрочно, т.е. не дожидаясь истечения шести месяцев.
Другим способом считается совершение наследником фактических действий, свидетельствующие о принятии наследства. Например:
- Вступление во владение или в управление имуществом, передаваемое по наследству;
- Принятие мер для сохранности и защиты этого имущества от всякого рода посягательств со стороны третьих лиц.
- Расчет со всеми кредиторами за свой счет, т.е. погашение долгов наследодателя или получение денег, которые причитались наследодателю;
- Оплата за свой счет всех затрат, связанные с содержанием наследственного имущества.
Важно помнить и знать, что в случае пропуска срока вступления в наследство, не стоит отчаиваться, поскольку это не значит, что вы потеряли всякое право на наследуемое имущество. Есть несколько вариантов принятия наследства в такой ситуации. Один из них – постараться найти общий язык с другими наследниками по поводу наследства. Для этого они должны обратиться в нотариальную контору, где подтверждают свое одобрение письменно. На основе этого согласия прежние свидетельства о праве на наследство утрачивают свою юридическую силу, а в законное действие вступает новое. Также новое свидетельство требует внесения корректировки в запись журнала о единой государственной регистрации недвижимости, если оно было зарегистрировано по старому свидетельству.
Другая возможность получить наследство - обратиться за помощью в суд, который, в свою очередь, имеет право на восстановление пропущенного шестимесячного срока, но только при наличии уважительных причин. Важно отметить, что как только причины пропуска устранены, у наследника есть полгода для восстановления срока в судебном порядке.
Цена наследства
Рассматривая денежную сторону вступления в наследство, надо помнить, что ранее существующий налог на имущество, переходящее в порядке наследования, теперь не действует. Он был отменен в начале 2006 года. Вступая в наследство, необходимо оплатить госпошлину за получение свидетельства. Ее размер неодинаковый для вех категорий граждан. Например:
- Наследники первой и второй очереди платят 0,3 % стоимости имущества, полученного по наследству. Но эта сумма не должна превышать 100 тыс. руб.
- Для всех остальных наследников затраты составят 0, 6%, но здесь также есть ограничения, не больше 1 млн. руб.
Но есть граждане, освобождаемые от уплаты государственной пошлины. Это:
1. Несовершеннолетние граждане
2. Граждане признанные недееспособными в силу психического расстройства, над которыми по закону установлено опекунство.
3. Граждане, которые жили вместе с наследодателем до поры его смерти и продолжающие там жить, в случае выдачи свидетельства о праве наследия жилого дома или земельного участка, на котором располагается дом, либо комнаты или квартиры, а также долей в недвижимом имуществе;
4. Лица, которые становятся наследниками имущества, прежний владелец, который погиб в результате выполнения государственных или общественных заданий или гибель произошла, спасая жизнь человека, охраняя государственную собственность и правопорядок, т.е. выполняя долг гражданина РФ.
5. Граждане, которым причитается имущество от наследодателя, погибшего в результате репрессий.
6. При вступлении в наследование банковских вкладов, средств на счетах физических лиц в банках, в случаях выплат страховых сумм по договорам имущественного либо личного страхования, выплат по авторским правам и авторскому вознаграждению, сумм оплаты труда, которые предусмотрены законами РФ либо пенсий.
В случаях наследования недвижимого имущества, например, просто квартиры, возникает необходимость регистрации права собственности на нее. За регистрацию платится государственная пошлина в размере 500 рублей.
Залог и право собственности
При наследовании жилого помещения, например, квартиры, которая находится в этот момент в залоге, наследник получает недвижимость как свою собственность, но с сохранением залога. Когда право собственности на имущество в залоге переходит от залогодателя к какому-либо другому лицу вне зависимости от того, делается это на возмездной или безвозмездной основе либо же в порядке универсального правопреемства, залог не утрачивает свою силу.
Помимо имущества, к наследнику переходят и обязательства, которые принадлежали наследодателю. В этом случае наследник обязан произвести все расчеты с залогодержателем.
При наличии нескольких наследников, то согласно Гражданскому Кодексу ст. 1175 наследники солидарно отвечают по долгам наследодателя в переделах суммы имущества, которое переходит по наследству.
Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения обязательства. Такая ситуация в наследственном праве получила название завещательный отказ. Например, если наследникам переходит квартира или жилой дом, то наследодатель может предоставить право пользования ею третьим лицам на любой срок.
Надо отметить, что если право собственности на квартиру в последующем переходит другому лицу, то право пользования им не прекращается, а переходит к новому собственнику.
У отказополучателя есть три года после открытия наследства, в течение которых он может воспользоваться своим правом на получение завещательного отказа. Исключением является тот случай, когда наследодатель указал в завещании другого отказополучателя на тот смерти первого отказополучателя до момента открытия наследства или одновременно со смертью наследодателя.