Оценка земли и земельных участков.

Под оценкой земли подразумевается определение рыночной  стоимости земельного участка или стоимости права на его аренду. Выезжая на место оценки, оценщик производит фотосъемку участка и его осмотр. В результате чего заказчик получает отчет о стоимости земельного участка.  

Рыночную стоимость земли формируют: влияние внешних факторов, месторасположение земли, спрос и предложение на рынке земельных участков.

В том случае если, на земельном участке планируется постройка объектов недвижимости, при оценивании земли учитывается качественный и количественный состав коммуникаций, а также возможности подсоединения к уже существующим сетям.

Оценивая земельные участки, оценщик в первую очередь должен брать в расчет то, что земельный объект в течение определенного временного промежутка должен удовлетворять потребностям потенциального пользователя.

Оценка рыночной арендной стоимости земельного участка зависит от: срока действия права на аренду, целевого назначения,  прав арендатора, прав иных лиц на оцениваемый объект .

Основные цели произведения оценки земли:

• оценка земли по кадастру;
• получение банковского кредита;
• продажа участка;
• составление бизнес- плана;
• вступление в права наследования земельным участком;
• покупка земельного участка у муниципальной власти.