Владелец недвижимости в Португалии платит ежегодный налог на недвижимость. Муниципальный налог на недвижимость обычно платиться один раз в году. По почте обычно приходит уведомление о необходимости уплаты налога. Происходит это в марте. Если в качестве налога необходимо уплатить сумму, больше чем 250 евро, то уплата налога возможна в два захода – в марте и сентябре.
Ставка налога на недвижимость вычисляется в зависимости от места нахождения недвижимости и типа недвижимости. Сумма налога находится в пределах 0.4-0.7% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Стоимость объекта указана в Домовой книге.
Оплата коммунальных платежей производится владельцем недвижимости после заключения соглашений с соответствующими службами. При покупке недвижимости на вторичном рынке новый владелец обязан переоформить договоры об оказании коммунальных услуг на своё имя.
Размеры коммунальных платежей различаются по регионам. Также различны и способы предоставления таких услуг. Если в столице существует сеть газоснабжения, то в провинции часто пользуются газовыми баллонами. Но все службы работают очень чётко. При необходимости сменить газовый баллон достаточно обратиться в ближайшую газовую компанию. В среднем за квартиру в 70 квадратных метров в месяц приходиться платить до 100 евро. Коммунальные платежи за особняк площадью 250 квадратных метров составят около 250 евро.
Если жильё входит в состав жилого комплекса, это касается как квартиры, так и особняка, то некоторую сумму необходимо выплачивать на обслуживание жилья. В эту сумму входит оплата услуг охраны, поддержания надлежащего состояния дорог и территории, уход за внешним видом строения, вывоз мусора, уборку помещений, чистку бассейна. Сумма платежей может колебаться от 200 евро до 2 500 евро в год. Обслуживание виллы можно поручить управляющей компании. В этом случае придётся заплатить от 2000 евро до 5000 евро в год.
Страхование жилья в Португалии является обязательным. Типовое страхование обойдётся в сумму 200-400 евро в год.
