На нынешнем рынке недвижимости ситуация выглядит следующим образом что цена оторвана от спроса. Иными словами продавец и покупатель не могут найти общий язык.
Точка зрения продавца.
Большинство людей, продавая квартиру, считают, что квартира, которую они выставили на продажу лучшее, что есть на рынке недвижимости. Но они глубоко заблуждаются. В большинстве своём недвижимость, выставленная на продажу, это стандартная квартира с косметическим ремонтом, находящаяся в стандартном здании.
Мысли человека текут примерно в следующем направлении: «продам за хорошую цену, получу деньги и…».
Но прежде чем получить деньги нужно ещё продать и вот здесь возникает заминка. Та цена, ради которой покупатели готовы выстроиться в очередь не устраивает продавца и наоборот цена полностью устраивает продавца, но не устраивает покупателя. Парадокс, да и только.
Устанавливая цену, продавец обычно руководствуется информацией полученной из газет и интернета. Но на самом деле цены уже совершённых сделок несколько ниже. Нужно учитывать комиссионные посреднику и скидку при торгах.
Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод. Неверная оценка недвижимости может отнять у продавца очень много времени и душевных сил. В конце концов, потеряв много времени и сил, продавец снизит цену, но душевный покой уже утрачен.
Точка зрения покупателя.
Покупатель, как и продавец, информацию о ценах на недвижимость черпает из тех же источников. И главным критерием для покупателя является не финансовая выгода, а характеристики квартиры. Её место расположения развитая инфраструктура и т.д. При одинаковых условиях продажи покупатель выберет не то что дешевле, а то, что удобней для проживания.
Рынок недвижимости огромен и разнообразен непрофессионалу трудно с ходу найти то, что нужно. Это касается как покупателей, так и продавцов. Поэтому без консультации специалиста сложно разобраться во всех перипетиях рынка. Компании по продаже недвижимости быстро и профессионально помогут клиенту найти именно то, что он хочет. А также помогут без проволочек оформить нужные документы. Сэкономят ваше время и оберегут ваше душевное спокойствие.
